今年四月份以來，南京的二手房市場一直熱度不減，即便到了傳統的淡季，成交量依舊出現了增長。7月份，南京二手房成交量環比上漲了25.12%。不過，成交價格仍然處于平穩狀態。而南京樓市新政出臺后，二手房市場出現了不少急售房，議價空間放大不少。

【7月南京二手房成交量環比上漲25.12% 成交價平穩】

南京網上房地產統計數據顯示，7月南京二手房成交14728套，環比上漲了25.12%，同比2019年7月上漲約65.89%。其中江寧區成交2611套位列全市第一，浦口區和鼓樓區列居二三位。從掛牌量來看，7月份南京二手房新增房源6605套。8月4日，記者在一家房產中介了解到，南京樓市新政出臺后，不少家庭為了獲得購房資格，開始重新配置資產。

【新政后急售房增多議價空間大 本月中旬成交量或回落】

價格方面，365指數顯示，7月，南京二手房住宅均價33026元/㎡，環比上漲185元/㎡；同比2019年7月上漲了1524元/㎡。南京九個行政區中，五區二手房價上漲，雨花臺區二手房掛牌均價漲幅最大。不過，記者在房產中介的信息庫里看到，目前，急售的房源增多，存在議價空間。

業內人士分析，傳統淡季成交量環比上漲，在近幾年來都很少見，這也是前幾個月市場熱度的延續。南京出臺了“離異限購”政策，不少購房者可能會因此失去購房資格。預計本月二手房成交可能會下滑。

Q房網南京市場研究中心總監桑穎程說：“新政實施的時間還不長，在成交量上并沒有很明顯的變化。預計會在八月中旬成交量和七月份比，相對而言會有一個下降。這個下降也是房主和客戶，他們之間對市場的觀望造成的。”

（楊芹 俞銘義 報道）

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