編者按：物業管理，涉千家萬戶，直觸百姓切身利益。日前，江蘇省委組織部、江蘇省委非公有制企業和社會組織工作委員會、江蘇省住房和城鄉建設廳黨組、江蘇省住房和城鄉建設行業委員會聯合發文，決定在江蘇全省開展黨建引領物業管理服務工作示范點創建工作，全面推進“紅色物業”建設，以期建立健全黨組織領導下的物業企業、社區居委會、業委會等多方聯動運行機制，重點打造一批“紅色物業”黨群服務陣地，匯聚一批以黨員為骨干的“紅色物業”團隊，實施一批解決老百姓難點、痛點問題的“紅色物業”服務項目，讓人民群眾居住環境充滿幸福感。

物業行業是完善城市治理與服務的重要力量，“推進黨建引領物業管理服務工作”也是2020年江蘇全省“兩新”黨建十項重點任務之一。今年以來，鎮江市住建局在江蘇省住建行業黨委和組織部門的大力支持指導下，深入開展以黨建引領提升物業管理活動。全市314家物業服務企業中，成立黨組織的共41家，物業服務企業中黨員人數853人。

鎮江市物業企業黨員志愿者正在為群眾服務

鎮江市住建局創新運用“一二三四”工作法實施黨建引領提升物業管理的目標。“一”即牢牢把握一個中心，始終圍繞人民群眾這個中心，旗幟鮮明大抓物業黨建�！岸�”即有效激發兩個作用，充分激發物業行業黨組織戰斗堡壘作用和黨員先鋒模范作用，實實在在抓強物業黨建。“三”即正確引領三方聯動。強化黨建引領下的社區居委會、物業服務企業、業主委員會“三方聯動”機制，下大力氣抓出物業黨建實效�！八摹奔磯壕o壓實四個責任，明確住建部門、組織部門、街道社區、物業服務企業四個主體責任，齊心協力抓好物業黨建。

據了解，鎮江市住建局成立了市物業服務行業黨委，制定了“紅色物業”3類18條“標準”，打造了揚中市春柳花苑等一批示范項目。京口區把“紅色物業”作為“區委書記項目”，成立了“紅色物業”聯盟、老弗士工作站、夢溪街訪議事會等居民自治組織31個，提煉出孟家園336工作法、象山社區“一三五”黨建引領“紅色物業”工作法等一批自治品牌，啟動了33個“紅色物業”示范點創建工作，建成了30個網格黨群服務站，全區業委會（物管會）黨員占比59.3%。揚中市注重發揮業主自治組織作用，深入落實“雙向進入、交叉任職”機制，樹立了“五龍”模范業委會主任。

設在住宅小區內的紅色物業服務站

2020年來，鎮江市住建局充分發揮黨建引領物業管理示范作用，在新冠肺炎疫情防控阻擊戰中，物業行業及早部署，全市有2萬物業服務人員投入到防疫第一線，每天做好出入管控、體溫檢測、公共區域消毒、人員摸排、居家隔離服務等工作，讓黨旗始終飄揚在抗疫一線。全市有物業公司管理的小區都實現了封閉式管理，市區303個老舊小區實現了封閉管理，做到了能封閉則封閉。在加強行業監管方面，鎮江市住建局創新物業服務監管模式，委托第三方對住宅小區開展日常考核，每季度對老舊小區開展全覆蓋考核，每年對市場化小區和安置小區開展全覆蓋考核。注重“最后一公里”精細化改造，2020年對12個老舊小區進行改造，改造面積約61萬平方米，拆違約34500平方米，建筑整治228幢，平改坡127幢，實施雨污水管網、信息管道、景觀提升、人行鋪裝等市政改造工作。

通過黨建引領，鎮江市物業管理更加規范化、標準化，物業服務更加細致化、人性化�！凹t色物業”推動住宅小區實現了“物業全覆蓋、黨建全覆蓋、政府職能全覆蓋”。（住黨軒）