2020年，南京二手房市場經歷了年初的停擺后，從三月中下旬開始逐漸暖了起來，全年成交量突破12萬套。哪個區域二手房賣得最好，哪個區域掛牌價出現了上漲？

【總成交量突破12萬套 7月成交14728套為全年最高峰】

截至2020年12月31日，南京網上房地產公布的統計數據顯示，2020年南京二手房共成交122146套，7月成交量達到全年最高峰，成交了14728套。

365淘房二手房頻道主編伍秀說：“‘銀十’并沒有表現得非常理想。8961套的成交量環比9月份，下滑了近3成。這主要是因為四季度，南京新房有超1.6萬套房源上市，大量的新房上市沖擊了二手房市場的成交量。與往年年末二手房市場相對平淡相比，11-12月份成交趨勢卻呈現出了‘翹尾’行情。比如，12月份成交套數達到了11163套，整體來看，二手房的成交量也是創下來4年來的新高。”

【江寧區成交量領跑 鼓樓區掛牌均價居首】

從區域來看，江寧區以20851套位居南京各區二手房成交量榜首。江寧二手房小區眾多，房源量充足，考慮到主要客群大多以剛需、剛改為主，成交量一直比較可觀。鼓樓區成交16456套，排在第二位。浦口區成交16229套，位列第三。價格方面，鼓樓區掛牌均價以41366元/㎡排名首位，建鄴區以41342元/㎡的掛牌均價位居第二。這一結果，與區域房源供應情況息息相關，這兩個區域供應的二手房源中不乏學區屬性和改善屬性房源。

南京宿源學區房總經理朱錦寶說：“2020年南京學區房價格走勢平穩，整體呈現微漲態勢。但涉及到具體的學區房方面，仍舊有一些差異，比較1月和12月的學區房價格來看，拉力瑯仍然占據著學區房價格‘金字塔’的位置。成交均價還是維持在每平方米八萬多元。北京東路小學、游府西街小學和芳草園小學緊隨其后，成為一線學區房價格的有力競爭者。”

（楊芹 史斌燕 報道）