今天（3月15日），國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年2月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2月江蘇4城南京、無(wú)錫、揚(yáng)州、徐州，新房和二手房?jī)r(jià)格同比均小幅上漲。其中無(wú)錫的新建住宅已連續(xù)滯漲4個(gè)月，2月份也恢復(fù)上漲的態(tài)勢(shì)，同比漲幅為2%。

值得關(guān)注的是，在《2021年2月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)》統(tǒng)計(jì)中，南京呈現(xiàn)出不同面積的住宅，漲幅也不同的態(tài)勢(shì)。在新建住宅方面，90平方米以下住宅環(huán)比上漲0.4%，90～144平方米住宅環(huán)比上漲0.3%，而144平方米以上住宅環(huán)比上漲1.1%。二手房方面，卻恰好相反：90平方米以下住宅環(huán)比上漲0.8%，90～144平方米住宅環(huán)比上漲0.2%，而144平方米以上住宅環(huán)比上漲0.5%。業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，這個(gè)趨勢(shì)說(shuō)明，在購(gòu)房人群中，新房的改善型需求日益加大，而二手房則剛需和改善需求相對(duì)均衡。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀說(shuō)，2021年2月份，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅有升有降，同比漲幅較上月有所上升。據(jù)測(cè)算，2月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅均與上月相同。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

主要受上年同期基數(shù)相對(duì)較低影響，各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅均有所擴(kuò)大。據(jù)測(cè)算，2月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.8%和10.8%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.6和1.2個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.5%和2.9%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.6%和1.9%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

新華日?qǐng)?bào)·交匯點(diǎn)記者 劉霞