近日,網上房地產公布了最新一期的9月份退房名單，總共有75套房源上榜，創下年內新高，更讓人關注的是，河西、江北核心區、燕子磯、南部新城等多個熱門板塊的樓盤頻頻亮相，買房人撿漏的機會來了！業內人士表示，熱盤數量激增可能跟南京清查“假人才”有關，而早在今年6月的退房市場便已經出現“假人才”退房了。

　　河西熱盤退房總價千萬級

　　在這一批75套退房中，來自熱門地段的樓盤包括河西的濱江ONE、河西金茂府，南部新城的華著蘭庭，江北核心區的江畔都會上城等，這些樓盤中簽率有的只有10%左右，有買家直言報名純粹就是為了碰運氣。

　　在河西，“地王盤”的鄰居項目濱江ONE有4套退房現身，面積為142㎡和193㎡，單價最低的55380元/㎡，193㎡戶型的單價為57980元/㎡，單套總價超過1100萬；河西金茂府的退房面積為183㎡，單價54478元/㎡，總價也接近1000萬。不難看出，河西這幾套退房的戶型都以改善為主打，總價也都在千萬級別，兩家樓盤此前開盤必售罄，首付都在8成左右，不少買家甚至選擇全款，因此5套退房的出現確實出人意料。

　　南部新城的華著蘭庭也退出3套房源，面積分別為143㎡、172㎡和180㎡，單價分別為45661元/㎡、52587元/㎡、35066元/㎡。

　　來自江北核心區的退房共有13套，曾創下去年南京首個“萬人搖”紀錄的江畔都會上城，被退出1套89㎡的房子，單價為33656元/㎡；長江時代1314、花語熙岸府、卓越大江等項目也有退房現身，面積都在100㎡上下，均價在34000元/㎡左右，這些樓盤之前開盤時的中簽率大都不到20%，幾乎個個是“日光盤”“夜光盤”，此次現身退房名單，購房者可以報名撿漏了。

　　熱門退房或是“假人才”遭查

　　記者咨詢了河西一家樓盤的銷售人員，對方表示，房源本身是沒有任何問題的，只要有購房資格就可以報名。當記者問及是否屬于“假人才”被退的房源，銷售人員稱他并不清楚，只是強調房子本身可放心購買。

　　通常來說，退房的原因有不少，比如有客戶在購房后申請貸款時遇到了麻煩，被銀行拒貸，只好“忍痛割愛”；還有買家由于突發情況急需用錢，只能選擇退房。據知情人士透露，這一批退房中確實有很多“假人才”被查出后退出來的房源，比如河西、江北核心區的退房大多數都屬于此類，此外本期的退房名單由于疫情原因是8月和9月的數據合并而來。（馬祚波）

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