南京市玄武區堅持以黨建引領征遷工作，通過深入征詢了解民意、創新舉措保護群眾利益、黨員帶頭凝聚合力開展征遷工作。2021年16個征遷項目中，13個當年“清零”，為“十四五”發展實現良好開局。

落實“兩輪征詢”，對接群眾意愿。玄武區在正式開展棚戶區改造前，遵循“決策民主、程序合法、結果公開”原則，在廣泛開展宣傳的基礎上，以書面形式對征收范圍內房屋所有權人進行兩輪公開意見征詢，并以意見征詢結果決定是否實施征收。首輪主要征詢居民是否支持房屋征收，次輪主要征詢居民對征收補償方案的意見。2021年，全區多個征遷項目在下達征收決定當日，即實現簽約交房9成以上。

采取“兩種模式”，化解癥結難點。玄武區在征遷工作中，主動作為，大膽探索，積極推動工作模式創新，有效推動問題的化解。一是創新征收模式。2021年實施的地鐵6號線長途東站項目，玄武區積極同各方協商，創新工作思路，提出“征房不征地”的征遷模式，即由政府牽線搭臺，推動地鐵集團、公交集團、中北公司三方達成聯合建設方案，有效化解了復雜的征收矛盾，保證了地鐵6號線的建設進展。二是運用多元補償模式。在地鐵6號線富貴山站項目中，玄武區在不突破政策前提下，一方面大力推行“貨幣化安置”，提升補償安置的自主性和及時性，另一方面實行“安置房源統籌調撥”，滿足被征收人對安置房地點、戶型、面積、檔次的不同需求。

成立“兩支隊伍”，推進征遷任務。玄武區一是組建多方參與的征遷隊伍，區委區政府主要負責同志擔任總指揮，分管負責同志與各個項目掛鉤包保，從全區部門、街道中遴選精干力量，形成了部門“協同作戰”、街道“兜底保障”、動遷小組“一線作戰”，多頭推進、全面開花的工作格局。二是組建以黨員為主體的暖心隊伍，成立項目臨時黨支部，設立政策咨詢黨小組、攻堅克難黨小組、教育監督黨小組、濟困幫扶黨小組，持續跟蹤做好各項服務保障工作。

做好“兩個方面”，開啟城市更新征程。2021年11月4日，南京被列入住建部第一批城市更新試點名單。玄武區作為最具代表性的老城區之一，將勇往直前，開啟城市更新新征程。一方面堅持片區化更新思路，按城中、城東、城北三大片區劃分，全區總體平衡制定《玄武片區化城市更新實施方案》，整合國有平臺和金融平臺，保證市場化城市更新路徑清晰和持續；另一方面建立涉及全部門參與的全鏈條工作機制，探索出符合“四具”（最具競爭力的創新高地、最具影響力的消費中心、最具吸引力的美麗城區、最具凝聚力的幸福家園）要求的“城市更新玄武模式”。

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