“我們這5幢危房的翻建工程已經基本完工，剩下的就是地面平整、硬化和綠化種植了。鄰居們都非常開心，終于盼到這一天了。”家住南京市鼓樓區司背后2號的居民張桂香說。

3月16日，記者在采訪中了解到，自從2020年3月9日委托鼓房集團代建后，兩年多來經過測繪、立項、招標、設計、規劃和建設等一系列程序后，司背后2號的218戶居民即將迎來自己的新房，他們滿滿都是期盼和喜悅之情。

翻建之前的司背后2號5幢C級危房是個什么狀況？今年69歲的張桂香介紹：“我們這5幢樓建于1958年，是南汽集團的職工住房，由于尚未完成房改，目前產權人仍是南汽集團。當時，這些房子全部是磚木結構，樓上樓下只隔著一層地板，力氣大的踹上幾腳，墻體都有可能踹穿。而且，年代久了，地板被白蟻吃空了，鬧出了很多笑話。比如，一次夜里，樓上鄰居燒水忘記拔插頭了，結果水從地板的縫隙中滲下來，滴得睡夢中的我滿臉都是；還有一次，有個鄰居不小心踩到了一塊腐爛掉的地板，腳就直接伸到了樓下那戶鄰居的家里……最難受的是，有的五六戶只能共用一個廚房和衛生間，生活上極不方便。”

鼓樓區住房保障和房產局（簡稱鼓樓區房產局）四級調研員孫鴻志介紹：“傳統的危房消險治理以加固為主。2019年9月，隨著《南京市城市危險房屋消險治理專項工作方案》出臺后，按照原址、原面積、原高度的原則，危房翻建成為新的消險治理方式之一。當年，鼓樓區寧海路街道虎踞北路4號05棟樓成為首個危房翻建自籌項目，而中央門街道司背后2號小區的2—6棟，共5幢樓也很快被列入了翻建日程。加上熱河南路街道新河二村163—165號等處，全區已經有19幢樓完成翻建，已經或者即將交付。”

危房翻建作為“我為群眾辦實事”實踐活動的重點項目，好處毋庸贅述，但難點也不少。“一是資金，翻建費用按照市、區財政和產權人2:2:6的比例分攤，有60%的費用需要自籌；二是動員，翻建前有些居民并不配合，需要在政策上反復宣傳，直到做通所有人的思想工作，大家都簽字騰房了才能動工。”鼓樓區房產局房屋安全和管理科工作人員華濤、姚遠說。

以司背后2號為例，房子的產權人是南汽集團，60%的費用也是企業全額支付，即使這樣，騰房工作也花了四個月左右。在這期間，來自鼓樓區房產局、中央門街道、南汽集團、鼓房集團等單位的工作人員組成工作組，組織居民們進行了無數次的政策宣講和單獨溝通，有些居民因為剛剛完成裝修等原因，覺得翻建后自己有損失，從而不愿意搬遷。南汽集團資產部部長周海濤介紹：“為了改善居民住房條件，在戶型設計上動足了腦筋，翻建后戶型多達150多種，其中，最小一戶的套內面積僅10多平方米，大的也才70平方米左右，卻實現了每戶都有獨立的廚房和衛生間，難度非常大。”

難度再大，也要攻堅。對此，中央門街道辦事處副主任楊曉峰深有感觸，他表示，“做老百姓的思想工作，需要有足夠的耐心，要設身處地地為他們著想，才能得到大家的理解”。

如今，司背后2號不斷有業主過來看新房。“過道鋪設了地磚、樓梯兩側有適老扶手，窗明幾凈、戶戶都有獨立的廚房和衛生間，由衷感謝政府。”居民們紛紛表示。

危房治理關系到人民的生命財產安全，也是社會穩定的一項重要民生工程。鼓樓區房產局局長殷位棟說：“作為危房翻建的監管部門，我們一直努力讓居民的‘憂心房’變成‘暖心房’。鼓樓區人文歷史沉淀，歷史建筑、老舊建筑較多，因長期使用部分房屋已成危房，區房產局結合南京市危房治理三年攻堅方案，從源頭上排查、從根本上治理，以民為本，因地制宜，通過加固、翻建、微更新，提升了居民的生活環境，為南京市危房治理提供了一批典型樣本。”

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