聲稱已賣光的樓棟，實際還有房源？最近，南京市民周女士撥打揚子晚報新聞熱線96096反映，她在南京雨花濱江板塊的東原印未來樓盤售樓處了解到，這里公布的房源情況與網上房地產公示的不符，自己受到了欺騙。揚子晚報記者采訪調查發現，樓盤東原印未來確實存在涉嫌銷控作假的行為。

記者調查：售樓處稱15號樓已售罄，新開的樓棟所剩房源不多

接到周女士反映的這一情況后，記者于近日來到位于南京市雨花臺區雨貿路上的東原印未來營銷中心現場進行探訪。

一位售樓員告訴記者，東原印未來是雨花濱江板塊的第一家住宅，一共有17棟26至27層的高層住宅，去年11月首開，當時推出了三棟樓，戶型建筑面積78㎡、89㎡、107㎡。最近，該樓盤又新領取了三棟樓的銷許，即將開盤。

了解到記者是想投資置業后，該售樓員建議記者選擇即將開盤的16號樓，一方面是因為現在鎖定二期房源能享受升級包優惠，另一方面也是因為首批推出的3棟樓已經基本沒有房源了。對方稱，尤其是15號樓，因為是小區里為數不多能夠看到江景的樓棟，而且定價稍低，所以“15棟是完全售罄了”，剩下的9號樓和12號樓所剩房源也不多了，“只有低樓層的可選”。

記者在現場的沙盤上也看到，開發商在9號樓、12號樓上都插上了紅色的“罄盤在即”的小牌子，而15號樓則是直接插有藍色的“售罄”標識。此外，新領銷許的10號樓、13號樓、16號樓則標有“即將加推”的字樣。

主管部門：公示必須與網上房地產同步

那么，東原印未來首批推出的三棟樓銷售當真如此火爆嗎？記者隨后查詢了南京網上房地產。

公開信息顯示，截至記者查詢時止，樓盤東原印未來已經領取過兩次銷許。第一次是在2021年11月3日，領取了9號樓、12號樓、15號樓三棟樓的商品房預售許可證。第二次是2022年3月29日，領取了10號樓、13號樓、16號樓三棟樓的商品房預售許可證。

從網上房地產的統計數據看，東原印未來首次公開的三棟樓已經領證5個月，截至4月2日中午12時，這三棟樓入網的320套房還有90套未售。其中，售樓員口中已經“售罄”的15號樓，目前還有15套房源是綠色可售狀態。9號樓和12號樓的可售房源也并非像售樓處所說的是“所剩不多”。相反，以12號樓為例，108套入網房源中還有43套都并未售出，成交比例僅有53%。

“領取預售的樓盤，必須在10日內一次性公開所有房源，銷售情況必須在售樓處公示。”南京房管局商品房管理科的工作人員向記者表示，現場公示的銷控表除了標明房源價格，銷售情況也應該實時同步，售樓處公示的銷控進度也必須與網上保持一致。如果存在銷控不一致的情況，可以向房管部門投訴舉報。

揚子晚報/紫牛新聞記者 梅建明

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