蘇州的和岸花園是由融信集團、鑫苑集團、偉業(yè)集團、旭輝集團四大知名房企聯(lián)合開發(fā)，由旭輝集團負責銷售。5月21日，江蘇廣電融媒體新聞熱線接到小區(qū)業(yè)主郭先生的投訴電話，他說合同上寫著今年的1月20日交房，可是開發(fā)商和主管部門一直都沒有個準信，到底什么時候能交房，業(yè)主們都很著急。

高溫、暴雨成延期交付理由 業(yè)主：到底何時能交房？

和岸花園位于蘇州吳中區(qū)的臨湖鎮(zhèn)，小區(qū)緊鄰太湖，均為8層的純洋房住宅。郭先生說，他看了房型不錯，就在2021年的1月份購買了一套89平米的房子。過了兩年，到了交房日期，可卻遲遲收不到開發(fā)商的交付通知。

郭先生告訴記者，他自己本人不在蘇州，業(yè)主群里有好多人在問交房的事情。開發(fā)商就說交不了，一直在拖延，因為疫情、高溫等不可預測的情況，甚至還搬出了下雨、刮大風的理由。

今年春節(jié)假期結束后，業(yè)主們多次向開發(fā)商詢問具體的交付時間，開發(fā)商避而不答。5月7日，有業(yè)主撥打吳中區(qū)政務服務熱線，給出的答復仍是交房時間無法確定。

郭先生說，一開始說是4月份交房，4月份也沒有交；后來答應5月份交房，5月份又沒有交房。

有不少業(yè)主和郭先生一樣，是賣了一套房來進行置換改善，房子不能按時交付，就得延長租房時間。

郭先生說，開發(fā)商根本就不跟業(yè)主談違約金，就叫業(yè)主去走法律程序。那么，業(yè)主們的房子到底什么時候能交付？違約金又該怎么賠？5月31日，記者來到了和岸花園售樓處。負責操盤的旭輝地產(chǎn)相關人員表示，不論是交房時間還是違約金，他們都不做任何回應。

住建部門：施工進度緩慢等致延期 部分樓棟啟動交付

隨后，記者來到了項目所屬的蘇州吳中區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局。

蘇州市吳中區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局質(zhì)量監(jiān)督站站長何濤告訴記者，和岸花園延期交付有很多種原因，其中一個就是施工過程中，施工單位進度緩慢，造成了房屋交付時間延遲，未完成許多工程量。作為質(zhì)量主管部門，一直在督促施工方盡量把未完工的及時完成，包括存在的一些問題也督促整改。

就在記者采訪的當天，和岸花園二期的部分樓棟終于啟動了交付使用備案公示。

蘇州市吳中區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局房地產(chǎn)管理科科長莊正良告訴記者，除了12幢、19幢，2期所有樓棟已具備交付條件了，于5月31日在吳中區(qū)政府網(wǎng)站上公示了。三個工作日內(nèi)如果公示無異議的話，就可取得交付備案通知書，開發(fā)企業(yè)就可以進行交付。

就在節(jié)目播出前，和岸花園的業(yè)主郭先生告訴記者，他們的房子已經(jīng)開始交付了。保交付不僅僅是事關購房者的信心，更是事關房企業(yè)績好壞。和岸花園還有兩棟樓，記者也希望能在主管部門的監(jiān)督下，按期交給業(yè)主們放心的房子。不過，既然開發(fā)商逾期交付房屋，支付違約金是必須的，主管部門后續(xù)也應該給予關注，保障好業(yè)主權益。

（江蘇廣電總臺·融媒體新聞中心記者/楊芹 張健 編輯/胡超）

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