位于啟東房產超市內的郵儲銀行咨詢點。人民網記者 王繼亮攝

人民網南通11月16日電（記者王繼亮）“對照當前商品房行情，不僅舊房沒虧，新房還享受到了88折的優惠，預計年底就可拿房。” 11月16日，作為江蘇南通啟東市首批房屋“以舊換新”的得益者，市民徐立飛滿意地說。

今年年初，啟東市政府出臺了《暖春助企惠民促消費奮力促進首季“開門紅”十條措施》，正式推行商品住房“以舊換新”首批試點。為確保此項工作平穩有序運行，該市與中國郵政儲蓄銀行啟東市支行（以下簡稱“郵儲銀行啟東支行”）合作，獲得了2.8億元的授信，目前已放貸款3300多萬元。

“政策出臺后，我們及時對接負責實施這項工作的地方國資企業，根據當地政策及客戶需求，量身制定授信合作方案，并成立專項工作小組，” 郵儲銀行啟東支行行長施敏敏說，當時，郵儲總行、郵儲江蘇省分行、郵儲南通分行、郵儲啟東支行共同聯動，開辟了綠色通道等措施，第一時間完成了項目審批，成功落地郵儲銀行系統內首筆‘以舊換新’法人租賃住房貸款業務。

作為國有大型商業銀行，郵儲銀行積極響應政策號召，研究省內各地“以舊換新”實施方案，探索創新優化相關特色金融產品，確保房地產領域“以舊換新”政策落地見效。

此外，該行積極開展“以舊換新”按揭貸款業務模式創新及業務流程梳理，制定“以舊換新”個人住房按揭貸款服務方案，為居民客戶住房改善需求提供更加優質的服務。

據啟東城投集團有限公司總經理仇春雷介紹，目前該行已實施了兩輪置換，首輪確定了50套房源作為試點，130多戶居民參與，后續經過對舊房的房齡、區域位置、樓層等進行了評估，于6月份成交了24套，其中新房銷售額在7200多萬元，舊房收購額在2900多萬，實現了銷售收入近4000萬元，試點情況達到預期。第二輪對房源沒有設置上限，成交35套，新房銷售總價接近9000萬，舊房收購4800萬，銷售收入達到2700萬。

為了將這項民生工程辦到群眾的心坎上，經啟東市政府與啟東市住建局、啟東城投集團等部門及國企會商，對“以舊換新”實施方案進行了修正。對置換的舊房房齡，不再規定在20年以內，而是調整為2000年1月1日以后的舊房；舊房抵充新房的價格從原先的60%提高到了80%；對新房房源的套數不再設置上限，而是有多少套換多少套；原先一套換一套的政策調整為可多套換一套、一套換多套等。

分享讓更多人看到