本報(bào)訊 （記者 董翔） 11月2日，南京市委市政府召開發(fā)布會(huì)，解讀《南京市“十四五”城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃》。“十四五”期間，南京計(jì)劃籌集保障性租賃住房不少于12.5萬套，完成不少于600萬平方米的棚戶區(qū)改造和不少于600個(gè)老舊小區(qū)改造。

南京市住房保障和房產(chǎn)局局長談健表示，相比“十三五”，“十四五”規(guī)劃增加了城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積、保障性租賃住房供應(yīng)量、省市宜居示范居住區(qū)創(chuàng)建數(shù)量、省市物業(yè)管理示范項(xiàng)目、新開工全裝修成品住房占比等內(nèi)容，突出高質(zhì)量發(fā)展和民生改善。

針對不少于12.5萬套的保障性租賃住房籌集目標(biāo)，前段時(shí)間發(fā)布的《南京市發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施辦法（征求意見稿）》明確，此類住房籌建主要通過新建、改建和存量盤活三種方式推進(jìn)。南京還將持續(xù)供應(yīng)公共租賃住房，因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)房。將堅(jiān)持“租購并舉”，一方面保持商品住房平穩(wěn)供給，“十四五”期間全市年均新建商品住房上市量保持在8萬套左右；另一方面規(guī)范發(fā)展住房租賃市場，多渠道籌集租賃房源，建立住房租賃指導(dǎo)價(jià)格發(fā)布制度和租金監(jiān)測機(jī)制，促進(jìn)租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利。同時(shí)支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，鼓勵(lì)“復(fù)合地產(chǎn)”“健康地產(chǎn)”“城市綜合運(yùn)營”等發(fā)展模式。

建設(shè)居者安的典范城市，南京將在未來五年以城市臟亂差片區(qū)內(nèi)質(zhì)量較差的非成套住房、成片危破老舊住宅為重點(diǎn)，開展居住類地段城市更新，推廣建設(shè)綠色低碳、裝配式、全裝修成品住房。

以“一核三極”城市格局為引領(lǐng)，南京將提升江南主城區(qū)、江北新區(qū)、紫東地區(qū)和南部片區(qū)城鎮(zhèn)住房綜合供應(yīng)能力和居住服務(wù)質(zhì)量，明確“十四五”城鎮(zhèn)住房發(fā)展空間布局，劃定重點(diǎn)發(fā)展片區(qū)，提升其人口承載能力，制定差異化住房配套策略，同時(shí)積極構(gòu)建都市圈接邊板塊住房聯(lián)動(dòng)供應(yīng)機(jī)制。

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