改造后的一老舊小區。贛榆區委宣傳部供圖

7月28日，連云港市贛榆區三號小區的居民李海濤吃過晚飯，便和一家人來到小區內小廣場散步。“我在這個小區居住10多年了，以前路面坑洼不平，垃圾遍地，雜草叢生；現在通過改造，小區路面硬化了，又新添了綠化、配設了健身器材、疏通了下水道、新安裝了太陽能路燈，居住條件環境不比新建小區差！” 

今年以來，連云港市贛榆區圍繞“學史力行辦實事”，順應群眾改善居住環境的期盼，用心改造4個老舊小區，不僅使老舊小區面貌上發生了根本的變化，市民的臉上也露出了滿意幸福的笑容。

增補基礎設施短板，讓居住環境更舒心

樓房院墻老舊、設施破損、生活環境差是老舊小區居民普遍反映的頭疼事、煩心事。贛榆區經過深入排查，確認城區尚有老舊小區8個、100棟樓，總建筑面積45.1萬平方米。為了全面改善提升老舊小區人居環境，贛榆區組織人員廣泛征詢居民意見建議，按照“先急后緩、穩步推進、綜合改造、整體提升”的原則，制定了三年改造計劃，列出了任務清單；今年投入資金3313萬元，重點實施建于2000年前的4個老舊小區改造工作。

在教師新村小區，住宅樓面已煥然一新。樓道內墻壁經過粉刷后嶄新潔白，還安裝了節能聲控燈。“該小區的改造主要包括基礎設施改造、配套服務設施改造、房屋公共區域修繕的改造。截至目前，已完成投入530多萬元，完成小區總共10棟樓、3.2萬平方米的樓體刷新，疏通翻建地下雨污水管網500米，修建硬化道路630平方米，增加文化休閑場地約600平方米，配置照明燈376盞。”項目責任人闞寶學說。

“我們小區完全沒有了以前破破爛爛的感覺。如今墻面粉刷一新，樓道里添置了聲控燈，小區排水通暢了、地面也平整好走了，這些變化讓我們感覺特別滿足。”居住在這里將近15年的居民張秀霞笑著說。

整治規范公共空間，讓居民生活更順心

華中路一號小區改造前，由于沒有統一規范的管理，強電、弱電等各類“空中飛線”混搭重疊，時間長了，有的地方亂得像麻線團，漫天都是蜘蛛網，不僅難看，也存在安全隱患。為了管好“千條線”，贛榆區住建、供電、電信、有線電視等單位統一協調，圍繞舊線怎么拆、新線怎么理，誰來出資、何時完成、如何施工，商定每個細節、每個節點，切實做到統一規劃、統一施工、統一拆舊、統一光纖入戶，徹底改變了遍地“蜘蛛網”現象。

“現在各種線路條理清楚、整齊歸一；還裝上了分纖箱，網絡轉接既科學、又集中、還方便。”居民對最后這個改造結果很滿意。“抬頭見網”已成過去時，筆直的線桿、規整的線路、清爽的視感，讓居民們的心里感到美、透著亮。

“我們還針對老舊小區亂停車、停車難現象，在4個老舊小區，逐一拆掉雜物間、雞鴨圈等違章建筑，騰出12000多平方米空地，用高強透水磚，新劃停車位559個，增加小區公益空間；同時，在每個小區統一配置15組垃圾桶，方便居民傾倒垃圾。”負責老舊小區改造的負責人戴玉志說。

引進物業管理服務，讓業主居住更省心

“以前小區水管破裂沒人管，垃圾成堆沒人運，綠化帶荒草比人高，現在小區有了物業公司接管，漆黑得樓道亮了，困擾我們多年的衛生死角不見了，小區道路平坦，花壇內種滿樹木花草，停車位規劃有序；家里有大事小事，一個電話找到物業準能解決，日子越過越省心。” 家住新世紀花園小區的李大姐說。

為了加強改造后老舊小區長效管理工作，贛榆區還成立了房泰物業公司負責日常管理服務。現在，房泰物業公司根據平時的隨訪、調查和業主投訴，建立了小區業主群。只要業主提出了需要解決的問題，物業便會及時跟進處理。“有的業主反映，小區老人缺少活動場所，我們利用改造后的新增空間，設置小區活動服務室，配有各類圖書畫報和棋牌桌椅，每天都吸引老人來到這里進行下棋、打牌、乒乓球等文體活動；也不定時組織小區內的小學老師、志愿服務者輔導孩子作業，贏得了居民普遍點贊。”房泰物業公司經理居世東說。

物業服務品質的提升，增強了居民自治積極性。金海岸花園等小區有50多位居民主動組成志愿小分隊，協助物業公司積極開展疫情防控、治安巡邏等工作，推進了文明和諧小區建設。（張永進 歐冬冬）

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